OCB Administração de Condomínios
    Equipe da OCB reunida em frente à sede da administradora em Santos

    Quase 40 anos de excelência
    em gestão condominial

    Uma história de sinergia, ética e comprometimento com a excelência em administração de patrimônio imobiliário.

    1987
    Fundação
    39
    Anos de Mercado
    400+
    Condomínios

    Os Sócios Fundadores

    Sócios fundadores da OCB conversando em frente à sede em Santos

    Rosana Cosme Guerreiro e Horácio Prol Medeiros

    Com mais de 40 anos de experiência no mercado imobiliário, os sócios fundadores da OCB construíram uma empresa baseada em valores de sinergia, ética e responsabilidade. Sua liderança ativa e comprometimento com a excelência são os pilares do sucesso da organização.

    Sinergia
    Trabalho em equipe dos sócios com harmonia e complementaridade
    Ética
    Comprometimento com a honestidade e integridade em todas as operações
    Responsabilidade
    Dedicação ao bem-estar de clientes, colaboradores e comunidade
    Inovação
    Busca contínua por modernização e melhoria de processos

    Nossa Trajetória

    Uma história construída com experiência, adaptação e evolução constante.

    Deslize para conhecer nossa história

    • 1945

      O começo da história

      Fundação da OCB, Organização Comercial Brasileira, dando início a uma trajetória que mais tarde se consolidaria no mercado condominial.

    • 1987

      Nasce a OCB Condomínios

      Fundação da OCB Condomínios e entrada de Rosana como sócia da empresa.

    • 1988

      Uma nova sociedade

      Horácio entra para a sociedade e passa a participar da construção da OCB.

    • 1990

      Expansão da operação

      A empresa Impacto é adquirida pela OCB, ampliando sua atuação e sua carteira de clientes.

    • 1994

      Consolidação da sociedade

      Rosana e Horácio tornam-se os únicos sócios da OCB.

    • 1998

      Nova carteira de clientes

      Aquisição da carteira de telefones e locações da Inês, fortalecendo a presença da OCB no mercado.

    • 2001

      Evolução da gestão

      Alteração do sistema de gestão condominial da MM para a PRG.

    • 2011

      Expansão da carteira

      Aquisição da carteira de clientes da Compass.

    • 2012

      Crescimento e liderança

      Aquisição da carteira da Caetano e criação da área de Liderança das Equipes.

    • 2013

      Cultura e desenvolvimento

      Participação no curso MBM para empresários e criação dos valores da empresa em conjunto com os colaboradores.

    • 2014

      Fortalecimento comercial

      Criação da consultoria Sargento, voltada à construção e ao desenvolvimento de indicadores.

    • 2016

      Nova fusão

      Fusão com a Humberto Fernandes, ampliando a estrutura e a atuação da OCB.

    • 2018

      Fortalecimento da sociedade

      André Prol passa a integrar a sociedade da empresa.

    • 2019

      Um mercado em transformação

      A implantação da Superlógica e a criação da GPS Corretora de Seguros marcaram um novo ciclo. Com a expansão de empresas disruptivas e administradoras digitais, a OCB encarou a transformação do mercado de frente, combinando experiência, tecnologia e atendimento próximo.

    • 2020

      Adaptação legal e digital

      A OCB adaptou processos e tecnologias ao cenário apresentado pelo PL 548/2019, relacionado às assembleias eletrônicas, e intensificou sua adequação à Lei nº 13.709/2018, a Lei Geral de Proteção de Dados.

    • 2021

      Integração operacional

      Com a conclusão da implantação da Superlógica, a OCB integrou operacionalmente todas as suas frentes, conectando gestão, atendimento, informações e processos internos.

    • 2022

      Gestão no pós-pandemia

      Criação das políticas internas de compliance e adaptação da operação às novas necessidades dos condomínios e administradores no período pós-pandemia.

    • 2023

      O novo síndico profissional

      A OCB evoluiu seus serviços para acompanhar o novo perfil de síndicos profissionais e administradores, com uma gestão mais estratégica, transparente, tecnológica e orientada por dados.

    • 2024

      Inteligência artificial na prática

      A OCB entrou de cabeça na inteligência artificial, incorporando novas tecnologias aos processos internos, à análise de informações e ao atendimento aos clientes.

    • 2026

      Consolidação e inovação

      A OCB administra quase 400 condomínios com mais de 50 colaboradores e continua investindo em inovação, tecnologia e excelência no atendimento.

    Nossos Diferenciais

    Missão, visão e valores que nos guiam há quase 40 anos.

    Missão

    Gestão profissional e personalizada do patrimônio imobiliário, com excelência para clientes, parceiros e sociedade.

    Visão

    Ser referência regional em administração de condomínios e bens imobiliários, com soluções inovadoras e sustentáveis.

    Valores

    Sinergia, ética, responsabilidade, inovação e excelência em cada decisão e comportamento do nosso time.

    Solicitar Proposta

    Nossa Equipe

    Mais de 50 colaboradores especializados e comprometidos com a excelência.

    Administração Condominial

    Equipe especializada em gestão completa de condomínios

    15+ Profissionais

    Gestão Financeira

    Profissionais em controle financeiro e orçamentário

    8+ Profissionais

    Imobiliária

    Corretores especializados em venda e locação

    12+ Profissionais

    Corretora de Seguros

    Especialistas em proteção patrimonial

    6+ Profissionais

    Suporte ao Cliente

    Equipe dedicada ao atendimento e suporte

    7+ Profissionais

    Administrativo

    Profissionais em gestão administrativa

    5+ Profissionais
    Colaboradores da OCB reunidos na sede da administradora em Santos

    Equipe OCB reunida em frente à sede

    O Que Nos Diferencia

    Experiência Consolidada

    Quase 40 anos de atuação no mercado imobiliário da Baixada Santista.

    Gestão Profissional

    Equipe especializada em todas as etapas da administração condominial.

    Tecnologia Integrada

    Plataforma Superlógica para transparência total e gestão em tempo real.

    Sinergia Organizacional

    Liderança ativa dos sócios fundadores em todas as decisões estratégicas.

    Integração de Serviços

    Administração, imobiliária e seguros em um só lugar, com processos integrados.

    Inovação Contínua

    Investimento permanente em modernização, processos e capacitação da equipe.

    400+
    Condomínios Administrados
    700+
    Imóveis em Gestão
    39
    Anos de Mercado
    50+
    Colaboradores

    Gestão Ativa e Comprometida

    Os sócios fundadores mantêm gestão ativa em todas as operações da OCB, garantindo que os valores de excelência, ética e responsabilidade sejam mantidos em cada decisão e interação com clientes, colaboradores e parceiros.

    Reconhecimento da Mídia

    A OCB é destaque em publicações de renome, reconhecida como referência em gestão condominial na região.

    A Tribuna — Top of Mind

    OCB: Referência em Gestão Condominial

    Publicação que destaca a OCB como referência em gestão condominial, reconhecendo sua importância e liderança no mercado de Santos e região.

    2024
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    G1 Santos — Especial Publicitário

    Sinergia e Sintonia Marcam História de Administradora em Santos

    Matéria que conta a história dos 35 anos da OCB, destacando a sinergia entre os sócios fundadores e o compromisso com a excelência.

    14 de julho de 2022
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    A OCB em vídeo

    Capa do vídeo: OCB Administração de Bens e Condomínios — 30 anos
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    OCB Administração de Bens e Condomínios — 30 anos

    A OCB está no mercado há mais de 30 anos, com a filosofia de aprimorar o relacionamento com seus clientes, desenvolvendo soluções individuais e respostas rápidas. Veja como foi a comemoração desses 30 anos de sucesso.

    29 de junho de 2017
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    Capa do vídeo: Top of Mind A Tribuna 2025
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    Top of Mind A Tribuna 2025

    A OCB é novamente reconhecida no Top of Mind de A Tribuna, prêmio que consagra as marcas mais lembradas pelos moradores da Baixada Santista.

    2025
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    Capa do vídeo: Construbusiness #315
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    Construbusiness #315

    Roberto Barroso Filho recebe o diretor da OCB Administração de Bens e Condomínios, Horácio Prol Medeiros, para uma conversa sobre o mercado condominial.

    14 de março de 2026
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    Capa do vídeo: Tradição em Administração de Condomínios | Grandes Negócios Podcast #42
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    Tradição em Administração de Condomínios | Grandes Negócios Podcast #42

    Bate-papo sobre a trajetória da OCB, a tradição na administração de condomínios e os bastidores de uma gestão condominial de excelência.

    Grandes Negócios Podcast
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    Essas publicações reconhecem:

    Liderança em gestão condominial
    Sinergia e profissionalismo
    Inovação e modernização
    Compromisso com excelência
    Reconhecimento regional
    Confiabilidade comprovada
    Depoimentos

    O que nossos clientes dizem

    Avaliações reais de clientes que confiam na OCB.

    Ver perfil no Google Empresas
    Avaliação 5 estrelas de Claudia Cavallucci no Google: Gostaríamos de registrar nosso reconhecimento e agradecimento pelo excelente trabalho desempenhado pela colaboradora Rosangela. Sempre muito prestativa, atenciosa e comprometida, demonstra um cuidado diferenciado em todas as suas atividades. Sua postura proativa e suas boas ideias contribuem significativamente para o bom funcionamento do prédio e para o bem-estar de todos os moradores. Destacamos também a forma como realiza seu trabalho com zelo e responsabilidade, como se fosse moradora do próprio condomínio, o que faz toda a diferença no dia a dia. Parabéns pela dedicação. Síndica Saint Peter
    Avaliação 5 estrelas de Darius Savietto no Google: Uma administradora excepcional, de proprietários excepcionais. Horácio, André e Rosana são incríveis. Mas o melhor de tudo é saber que se está trabalhando com uma empresa honesta e transparente. Parabéns!
    Avaliação 5 estrelas de Lucas De Santis no Google: Recomendo muito essa empresa! Super profissionais, principalmente o atendimento quando necessário das colaboradoras Tatiane, Tatiana e Bárbara!
    Avaliação 5 estrelas de Aline Vaszatte no Google: Fui muito bem atendida, desde o início, respostas rápidas, atendimento humanizado e atencioso. Destaco o profissionalismo e agilidade da corretora Janaína, e das responsáveis do administrativo: Thuany e Patrícia.
    Avaliação 5 estrelas de Denega Napiorkowski no Google: Empresa renomada, que presta serviço com idoneidade. Funcionários que honram o nome da empresa, ágeis, cordiais. Tatiane, com a qual mantenho contato, é o exemplo do que acima mencionei.
    Avaliação 5 estrelas de Anderson Oliveira no Google: O atendimento é excelente já desde a recepção. As funcionárias são muito atenciosas. Super recomendo.
    Avaliação 5 estrelas de Anna Lúcia Guio no Google: OCB Organização de Condomínios e Bens é uma excelente empresa! Os funcionários também são excelentes. Conheço outras empresas que trabalham com condomínios, mas a OCB se destaca. Conheço a empresa há mais de 10 anos e nunca tive e não tenho nenhuma reclamação a fazer.
    Avaliação 5 estrelas de Reginaldo Agondi Filho no Google: Sou cliente de vocês há 9 anos, sendo que escolhi essa administradora para o prédio onde sou síndico. Sempre fui recebido e tratado com carinho, respeito e dignidade por todas as funcionárias: Andreia Juca, Mayra, Luciana, Izabela, Rosana Duarte, Tatiana, Leila, Letícia e Edna do cafezinho. Sempre estão à disposição do atendimento com carinho, amor e dedicação. Agradeço a elas e à empresa por terem funcionárias de alto nível. Parabéns a todos. E ao motoboy Fabinho, funcionário também exemplar.
    Avaliação 5 estrelas de Abimael Veríssimo no Google: Mais uma vez estamos a finalizar mais um ciclo e passei aqui para pessoalmente agradecer a todos pelo atendimento e eficiência da OCB. Administração perfeita, sempre bem atendido por todos. Agradeço à Andrea Juca, que à frente de todos toma as decisões certas, à Lu, que nas reuniões sempre tem uma solução, e à Letícia, que sempre me atende prontamente. Obrigado a todos por me deixarem mais seguro em minha jornada.

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